Este miércoles se vivieron momentos de tensión en un barrio privado de Las Heras, que necesitó de la presencia policial para evitar mayores incidentes.

Un grupo de vecinos del conglomerado Villa Catalina Dúplex se enfrentó con los que, hasta hace unos días eran los administradores del lugar, los responsables de la firma Titulizar S.A. y de la Asociación Mutual de Farmacéuticos de Mendoza (A.M.FAR.M).

Según denunciaron, el conflicto surgió por el manejo financiero del barrio y la falta de respuestas a los constantes reclamos vecinales. Desde la constructora, en cambio, sostienen que cumplieron con lo pactado y apuntaron que la nueva unión vecinal se conformó de manera irregular. 

Las quejas de los vecinos

El barrio se creó hace más de 8 años y allí vivien unas 130 familias que por mes abonan 1.300 pesos de expensas.

Calles sin pavimentar, escombros en casi todas las cuadras, lotes sin cierre perimetral, ausencia de espacios verdes, falta de luminarias, falta de control en el ingreso al barrio fueron las cuestiones principales que llevaron a los vecinos a crear la Unión Vecinal de Propietarios del complejo Residencial Villa Catalina Duplex.

La administración del barrio corría por cuenta de Titulizar SA y de A.M.FAR.M., pero los vecinos señalaron que la misma “era provisoria, de modo que, una vez que nosotros quisiéramos conformar la unión vecinal ellos debían abandonar la tarea. Cansados de pagar expensas para un barrio, supuestamente privado, y vivir en algo casi público, decidimos dar de baja a esa administración y creamos nuestro propia unión vecinal, la cual ya cuenta con personería jurídica”, comentó David, uno de los vecinos.

La misma se constituyó formalmente hace unos días y se notificó a los responsables anteriores. Este miércoles, en la puerta de ingreso del predio, hubo un enfrentamiento entre los vecinos y los administradores del lugar que generó momentos de bastante tensión, tal como puede verse en el video, ante la presencia de la policía.

Además, los propietarios recriminaron que el dinero que ellos aportaban para las expensas estaba destinado para la luminaria de la zona, el servicio de recolección de basura, incluso, para personal de seguridad que también fue removido tras la asunción de la unión vecinal, ya que la anterior permitía el ingreso a albañiles sin seguro alguno, lo cual podría genera un gran perjuicio a los vecinos en caso de que les ocurriera algo.

La voz de los administradores

Frente a las acusaciones, directivos de Titulizar S.A, aseguró que nadie les prohíbe a los propietarios administrar su propio barrio, pero expuso que la Unión Vecinal que han creado presenta serias irregularidades de acuerdo a lo que le manifestaron desde la Dirección de Personas Jurídicas (DPJ).

“Ellos nos notificaron hace unos días de la creación de la Unión Vecinal y nos dieron 48 horas para presentar la rendición de cuenta, algo imposible en tan poco tiempo”, aseguraron.

Desde Titulizar explicaron que se ha cumplido con todo lo establecido, incluso, añadieron que entre el 2017 y el 2018 el aumento de expensas ha sido de un poco más de 18%, es decir “se pasó de 1.100 pesos a $1.300, con lo que mucho no se puede disponer, sobre todo, si se tiene en cuenta el grado de morosidad que existe en el complejo”, sostuvieron.

“Pese a ello, nunca se redujeron los servicios y fue la propia empresa la que afrontó los elevados costos, de hecho, se contrató una nueva empresa de recolección de residuos”, comento uno de los ejecutivos consultados.

Desde la constructora también refirieron que administrar el espacio no es tarea sencilla, pero también remarcaron que hay vecinos que conformaron la unión vecinal y que adeudan expensas. 

“Hemos recibido llamados de varios vecinos que no están conformes con lo que está ocurriendo, incluso, han asegurado no estar representados por estos señores, casualmente, propietarios que adeudan entre 40.000 o 50.000 pesos de expensas. Obviamente yo tampoco me sentiría representado por ellos”, enfatizó el ejecutivo consultado y agregó que el conflicto seguirá por la vía legal.

Acerca de los proyectos

La empresa inició sus actividades en el área inmobiliaria, en enero del 2005, en loteos orientados hacia la clase media y con financiamiento posterior del Instituto Provincial de la Vivienda para la Construcción de la primera vivienda propia.

La ejecución del programa privado se ha desarrollado bajo la forma de “Fideicomisos Inmobiliarios”, con la participación de A.M.FAR.M. quien ha actuado de agente de comercialización y de administración y cobranza de todos los emprendimientos.

El acta de la unión vecinal